'수원 더샵 광교산퍼스트파크' 조감도(사진=포스코건설 제공)

[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]분양시장이 코로나19 소용돌이 속에서 쉽게 벗어나지 못하고 있다.

청약률이 뛰어난 인기지역은 그나마 과감하게 청약물량을 쏟아내고 있지만 비인기지역은 여지없이 분양일정을 뒤로 미루고 있다.

코로나 19의 장기화로 인한 경기침체 우려와 서울 일부 지역을 중심으로 고가 아파트 매물이 쌓이면서 선뜻 분양시장에 발을 들여놓기가 쉽지 않아 보인다. 여기에다 4‧15 총선이 끝나면서 정부의 공격적인 부동산 규제 대책을 염려하는 분위기도 여기 저기에서 감지되고 있다.코로나19로 인해 오프라인 모델하우스를 열기가 쉽지 않은 이유도 한 몫을 하고 있다. 사이버 모델하우스만으로는 흥행이 어렵다고 판단한 분양사업자들이 때를 기다리는 모양새다.

20일 닥터아파트 조사에 의하면 4월 넷째 주(2020.4.20.-4.25) 수도권 청약물량은 6곳 2,310가구다. 모델하우스는 4곳이 문을 연다. 당첨자 발표는 1곳, 당첨자 계약은 4곳이다.

금주 청약접수가 실시되는 단지는 20일(월) △시흥장현 A1블록(영구임대), 21일(화) △호반써밋 목동 △수원 더샵 광교산퍼스트파크 △양주회천신도시 노블랜드 센트럴시티 △부평역 한라비발디 트레비앙, 22일(수) △수원 영통자이 등 6곳이다.

LH한국토지주택공사 인천지역본부는 20일 경기도 시흥시 장곡동 424-6번지 시흥장현공공주택지구 A1블록 영구임대주택을 분양한다. 지하층/지상17~20층 규모로 3개 동 671세대의 공동주택과 부대복리시설로 설계되었다. 서해선 개통으로 서울 및 수도권을 더욱 빠르게 이용하는 우수한 광역교통망과 편리한 생활편의시설, 뛰어난 교육환경을 누릴 수 있다.

호반건설은 서울시 양천구 신정동 신정2-2구역을 재개발하는 호반써밋 목동을 21일 분양한다. 전용면적 39~84㎡ 총 407가구 중 일반분양 59~84㎡ 238가구다 2호선 신정네거리역이 도보 5분거리인 초역세권이다. 단지 반경 1㎞내에 남명초 · 양명초 · 신남초, 신서중 · 신남중 등 학교시설과 목동학원가가 인접해 우수한 교육환경을 갖췄다. 단지 주변 계남근린공원, 매봉산 등 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하며 양천구청, 보건소, 경찰서 등 관공서도 가깝다.

포스코건설은 경기도 수원시 조원동 장안111-4구역을 재개발하는 더샵 광교산퍼스트파크를 21일 분양한다. 전용 36~84㎡ 총 666가구 중 일반분양 475가구다. 올해 6월 개통되는 수원외곽순환도로 조원IC와 2026년 신설예정인 인덕원~동탄 복선전철 장안구청역(가칭) 등 교통호재가 풍부하다. 영화초, 수원북중, 수원농생명과학고 등을 도보 10분 이내로 통학할 수 있다. 영산공원, 만석공원, 광교저수지 등 여가를 즐길 수 있는 있는 쾌적한 자연환경과 장안구청, 수원종합운동장, 홈플러스 등 생활인프라가 잘 갖춰져있다.

대방건설은 경기도 양주시 회천지구 A16블록에 짓는 '양주회천신도시 대방노블랜드 센트럴시티'를 21일 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 37층, 7개 동, 총 860가구로 구성된다. 전용 75㎡ 356가구, 84㎡ 504가구다. 1호선 덕계역이 도보 10분 거리에 있고, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선이 예정된 덕정역을 이용할 수 있다. 파주에서 양주, 포천 구간을 잇는 수도권 제2외곽순환도로가 2023년 개통 예정이다.

​㈜한라는 인천광역시 부평구 부평동 608번지 일원에 짓는 '부평역 한라비발디 트레비앙'을 21일 분양한다. 지하 2층~지상 최대 29층, 4개동, 39㎡ 32세대, 59㎡ 5세대, 84㎡ 59세대 등385세대 규모이다. 전용면적 39~84㎡ 96세대가 일반 분양된다. 지하상가 쇼핑몰 부평모두몰이 도보권에 위치해 이용이 편리하다. 차량으로 약 10분 거리에 모다백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등이 있다. 도보 7분 거리에 가톨릭대학교 인천성모병원과 힘찬병원, 다나은 한방병원이 있다. 지하철1호선을 통해 가산디지털단지, 구로디지털단지 등 주요 업무지구로 이동이 수월하다.

GS건설은 22~23 이틀간 수원시 영통구 망포동 609-7 일원에서 ‘영통자이’를 공급한다. 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동, 653가구(59~75㎡) 규모다. 지하철 분당선 망포역을 이용한 수원, 성남 판교 접근성이 뛰어나며 광역버스 노선을 통한 서울 강남 접근도 용이하다. 또한 삼성전자 수원 본사, 화성 캠퍼스, 기흥 캠퍼스 직주근접성이 뛰어나고 영통지구, 동탄신도시와 생활권을 공유한다. 생활편의시설로는 이마트 트레이더스, 홈플러스 등이 있고 교육시설로는 망포초, 잠원초, 망포중, 잠원중, 망포고 등이 가깝다.

금주에 문을 여는 모델하우스는 △고양 DMC리버파크자이 · DMC리버포레자이 △안양 신원아침도시 △의정부 롯데캐슬 골드포레 등 4곳이다. 모두 24일(금)이다. 이 중 △의정부 롯데캐슬 골드포레는 사이버 모델하우스로 대체해 개관한다.

이번 주에 당첨자를 발표하는 단지는 22일(수) △인천 호반써밋 스카이센트 1곳 뿐이다.

금주 당첨자 계약 단지는 20일(월) △시흥장현 영무예다음, 21일(화) △성남위례 지역전략산업 및 창업지원주택(행복주택) △의정부고산 S6블록 신혼희망타운(공공분양), 22일(수) △르엘신반포 등 4곳이다.

의왕 원효부동산 이주철 대표는 “코로나19 사태가 안정세를 찾아가고, 정부의 부동산정책이 모습을 드러내는 시점을 기준으로 분양시장이 제 모습을 찾아 갈 것으로 보인다”면서 “다만, 그동안 미뤄왔던 분양 물량이 한꺼번에 쏟아질 경우 입지, 교통 또는 지역개발 호재 등에 따라 인기지역과 비인기지역이 갈리면서 양극화 현상이 보다 더 심화 될 수 있다”고 전망했다.