힐스테이트 의정부역(사진=현대건설 제공)

[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]수도권 분양시장이 뜨겁다. 분양성수기를 맞아 연초 이월불량이 쏟아지는 데다 분양권 전매제한 확대조치를 염두에 둔 하반기 물량까지 시기를 앞당기며 아파트 분양시장이 모처럼 활기를 찾아가는 모습이다.

7일 닥터아파트 조사에 의하면 6월 둘째 주(2020.6.8.-6.13) 수도권 청약물량은 14곳 11,243 가구다. 모델하우스는 9곳이 문을 연다. 당첨자 발표는 7곳, 당첨자 계약은 8곳이다.

이번 주에 청약접수가 실시되는 단지는 8일(월) △르엘 신반포 파크애비뉴 98세대 △고덕강일 4 · 6 · 7 · 9단지(국민임대) 1959세대△위례3블록(국민임대) 560세대, 9일(화) △화성시청역 리젠시빌 란트 380세대 △동두천송내 S1블록(공공분양) 420세대 △평택소사벌 A5블록(국민임대) 514세대 △인천 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1 · 2단지 4,805가구 △부평 SK VIEW 해모로 884가구, 10일(수) △세운 푸르지오 헤리시티(도시형생활주택) 293가구 △포천 모아엘가 리더스파크 245세대 △부평 삼산 신원아침도시 54세대, 11일(목) △힐스테이트 의정부역(주상복합 · 오피스텔) 232세대, △군포 그랑시티Ⅱ(주상복합) 32세대 △양주 옥정신도시 한신더휴 767세대 등 14곳 11,243 가구다.

이 중에서 특히 눈길을 끄는 단지는 △르엘 신반포 파크애비뉴, △인천 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1 · 2단지, 부평 SK VIEW 해모로 , △힐스테이트 의정부역(주상복합 · 오피스텔) 등이다.

먼저 르엘 신반포 파크애비뉴는 롯데건설이 서울시 서초구 잠원동 신반포13차아파트를 재건축하는 단지로 8일 분양한다. 전용면적 49~118㎡ 총 330가구 중 일반분양 49~107㎡ 98가구다. 3호선 잠원역과 신사역이 10분거리인 더블역세권이다. 올림픽대로, 경부고속도로 한남IC를 통해 서울도심 내 이동과 수도권 인근도시 진출입이 용이하다. 신동초 · 중, 경원중, 현대고 등 명문학군과 반포동 학원가가 가까워 교육환경이 우수하다. 도보 10분거리에 잠원한강공원이 위치해 쾌적한 도심생활이 가능하다.

인천 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1 · 2단지는 대우건설이 인천시 서구 백석동 한들구역 1블록 1롯트, 2블록 1롯트에 짓는 단지로 9일 분양한다. 1단지 전용 59~241㎡ 2,379가구. 2단지 59~241㎡ 2,426가구다. 인천국제공항, 청라국제도시, 검단 · 인천서부 · 학운3 · 4 일반산업단지 등 직주근접성이 우수해 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 아라뱃길, 골막산, 드림파크 야생화단지 등 여가를 즐기기 좋은 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 백석중 · 고교 등이 도보통학권이다.

부평 SK VIEW 해모로는 SK건설과 한진중공업이 인천시 부평구 부개동 부개서초교북측구역을 재개발하는 단지로 9일 분양한다. 36~84㎡ 총 1,559가구 중 일반분양 884가구다. 단지 반경 1㎞내에 1호선 부평역과 부개역이 위치한다. 부개서초 · 부흥초, 부평여중, 부흥고 · 부개고 등을 걸어서 10분내로 통학할 수 있으며 부개도서관도 인접해 학습환경이 우수하다. 부평시장, 롯데시네마, 가톨릭대 인천성모병원 등 생활인프라가 잘 갖춰져있다.

힐스테이트 의정부역은 현대건설이 경기도 의정부시 의정부동 240-130에 짓는 주상복합아파트 단지로 11일 분양한다. 아파트 59~106㎡ 172가구. 오피스텔 84㎡ 60실이다. 1호선 의정부역과 가능역, 의정부경전철 의정부중앙역과 흥선역을 걸어서 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권이다. 2027년 GTX-C노선 의정부역이 개통되면 서울 삼성역까지 16분만에 도달할 수 있어 서울 접근성이 크게 향상될 전망이다. 신세계백화점, CGV 등 편의시설이 가깝고 의정부중앙초 · 의정부서초 · 가능초, 의정부중, 의정부여자중 · 고 등을 도보로 통학할 수 있다.

이번주에 모델하우스를 오픈하는 단지는 9일(화) △북청라 하우스토리, 11일(목) △행신 파밀리에 트라이하이, 12일(금) △래미안 엘리니티 △힐스테이트 청량리역(오피스텔) △힐스테이트 여의도 파인루체(오피스텔) △쌍용 더플래티넘 종로 구기동(도시형생활주택) △수원 서광교 파크 스위첸 △여주역 금호어울림 베르티스 △힐스테이트 레이크 송도3차 등 9곳이다.

이 중 △래미안 엘리니티 △수원 서광교 파크 스위첸 △힐스테이트 레이크 송도3차는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 직접 관람을 제한하고 사이버 모델하우스로 대체해 운영한다.

금주에 당첨자를 발표하는 단지는 10일(수) △수원 화서역 푸르지오 브리시엘(주상복합) △양주 옥정신도시 대성베르힐 △하남감일 한양수자인 △동탄역 헤리엇 △동탄역 헤리엇 에디션84(오피스텔) △더샵 송도센터니얼, 11일(목)에 △안양 신원아침도시 등 7곳이다.

이번주 당첨자 계약 단지는 8일(월) △흑석리버파크자이 △광명 푸르지오 센트베르 △판교제2테크노밸리 A1블록 오피스텔(공공분양) △양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(2블록) △고양 테라비아타 in 삼송(도시형생활주택) △부평 중앙하이츠 프리미어, 9일(화) △영종하늘도시 화성파크드림 2차, 11일(목) △동탄역 헤리엇 에디션84(오피스텔) 등 8곳이다.

부동산업계 관계자는 “분양권 전매 제한 추가조치를 피하기 위한 하반기 물량이 앞당겨 시장에 풀리면서 분양시장이 달아오르고 있다”며“ 이 같은 추세는 당분가 이어 질 수 있다‘고 전망했다.
이어 “ 아파트 담보대출 비율 축소 조정, 종합부동산세 강화, 분양가 상한제 확대, 조정지역 추가 지정에 이어 분양권 확대조치까지 나오자 상대적으로 규제가 덜한 주거용 오피스텔이 아파트와 품질경쟁을 벌이며 분양시장을 자극 할수 있다고 덧붙였다.