`과천 푸르지오 벨라르테` 투시도(사진=대우건설 제공)

[경기뉴스탑(과천)=장동근 기자]인근 아파트 시세의 절반 수준에 분양하는 `과천 푸르지오 벨라르테`가 오는17일 일반분양 1순위 청약에 나선다.

대우건설 · 태영건설 · 금호산업 컨소시엄은 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S6블록에 과천 푸르지오 벨라르테를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 아파트 5개동, 총 504가구 규모로 2022년 10월 입주 예정이다.

전용면적별로는 74㎡A 36가구, 74㎡B 19가구, 84㎡A 264가구, 84㎡B 50가구, 99㎡A 108가구, 99㎡B 27가구 등이다.

과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 민간분양아파트로 제2경인고속도로, 과천봉담고속화도로 등을 통해 안양, 수원, 성남 등 수도권 인근지역을 빠르게 이동할 수 있다. 또한 단지 반경 1㎞내에 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)이 2024년 개통을 앞두고 있어 향후 교통인프라가 더욱 좋아질 전망이다. 단지 바로 앞 초등학교 부지가 조성예정이다.

분양가는 전용 74㎡가 7억1590만원, 84㎡가 7억9940만원으로 3.3㎡당 평균 2371만원이다. 과천시 원문동 인근 시세(4062만원)의 절반수준이다. 99㎡A 최고층 (9억4250만원)을 제외한 전 평형이 9억 원 미만이어서 중도금 집단대출이 가능하다.

대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택으로 청약의 30%는 과천시 2년 이상 거주자(1순위 당해지역), 20%는 경기도 2년 이상 거주자(1순위 기타지역), 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자(1순위 기타지역) 순으로 모집한다.

전용 85㎡ 이하는 청약 가점제가 100% 적용되며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제와 추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다