정부의 시장 개입이 강도를 더해 갈 때마다 집값은 오히려 올랐다는 학습효과도 한몫을 하는 분위기다.

지난주에도 서울은 중저가 단지를 중심으로, 인천과 경기도는 GTX개발 기대감이 있는 지역을 중심으로 상승폭을 넓혔다.

서울은 강남·강동·서대문·마포를 제외한 전 지역이 고루 올랐다. 

경기도는 안성이 지난주에 이어 큰 폭의 오름세를 보이며 장세를 끌어 올렸고, 안산은 뒤로 밀렸다.

1기 신도시는 산본이 상승장세를 주도하며 전 지역이 모두 올랐다.

2기 신도시는 오산세교가 크게 오르며 멀지 감치 앞서 나갔고, 동탄2기, 김포한강이 뒤를 이었다. 위례, 별내를 제외한 전 지역이 오르거나 보합세를 보였다.

인천은 강화가 모처럼 큰 폭의 상승률을 보이며 전 지역이 고루 올랐다.

13일 부동산뱅크 조사에 의하면 8월 둘째주 전국 아파트 값은 0.52% 올랐다.

서울을 포함한 수도권은 신도시 0.61%, 경기도 0.60%, 서울 0.49%, 인천시 0.34% 순으로 모두 올랐다.  5대광역시 (0.63%), 도 전체 (0.29%)도 가파른 오름세를 이어갔다.

서울은 강서구 1.77%, 노원구 1.60%, 종로구 1.38%, 도봉구 1.31%, 동작구 0.95%, 관악구 0.88%, 광진구 0.72%, 중구 0.68%, 구로구 0.62%, 동대문구 0.60%, 송파구 0.54%, 서초구 0.50%, 양천구 0.39%, 금천구 0.36%, 영등포구 0.27%, 성동구 0.25%, 중랑구 0.21%, 은평구 0.19%, 성북구 0.15%, 강북구 0.08%, 용산구 0.01% 순으로 올랐고,  강남구 -0.13%, 강동구 -0.08%, 서대문구 –0.05% 순으로 떨어졌다. 마포구는 변동이 없었다.

재건축아파트는 도봉구 1.83%, 송파구 0.91% 순으로 올랐고, 서초구 -0.59%, 용산구 -0.30%, 강남구 -0.26% 순으로 떨어졌다. 강서구, 관악구, 구로구, 노원구, 서대문구, 성동구, 성북구, 양천구, 중랑구는 변동이 없었다.

경기도는 안성시 2.97%, 군포시 1.96%, 동두천시 1.89%, 남양주시 1.81%, 부천시 1.58%, 광명시 1.39%, 화성시 1.24%, 광주시 1.04%, 고양시 0.89%, 김포시 0.82%, 과천시 0.55%, 오산시 0.44%, 용인시 0.40%, 안양시 0.33%, 평택시 0.33%, 구리시 0.23%, 시흥시 0.21%, 성남시 0.20%, 의왕시 0.12%, 하남시 0.11%, 의정부시 0.05%, 수원시 0.03%, 양주시 0.03%, 파주시 0.02% 순으로 올랐고,  안산시 (-0.16%)는 떨어졌다.  가평군, 양평군, 여주시, 연천군, 이천시, 포천시는 변동이 없었다.

1기 신도시는 산본 2.37%, 중동 1.50%, 일산 1.11%, 평촌 0.64%, 분당 0.24% 순으로 모두 올랐다.

2기 신도시는 오산세교 2.28%, 동탄2기 1.68%, 김포한강 1.52%, 동탄 0.32%, 판교 0.02% 순으로 올랐고,  위례 -0.59%, 별내 -0.09% 순으로 떨어졌다. 운정, 광교, 배곧, 양주옥정은 변동이 없었다.

인천시는 강화군 2.27%, 동구 1.69%, 부평구 0.70%, 계양구 0.67%, 연수구 0.33%, 미추홀구 0.27%, 남동구 0.09%, 중구 0.05%, 서구 0.02% 순으로 모두 올랐다.

5대광역시는 대전시 1.78%, 광주시 0.61%, 부산시 0.56%, 울산시 0.38%, 대구시 0.16% 순으로 모두 올랐다.

지방 신도시는 명지 2.51%, 대전도안 0.65%, 양산 0.36% 순으로 올랐고, 아산, 내포, 남악, 부산정관은 변동이 없었다.

도 지역은 제주특별자치도 2.69%, 충청북도 1.19%, 강원도 0.64%, 경상북도 0.18%, 충청남도 0.08%, 경상남도 0.02% 순으로 올랐고,  전라남도 -0.04%, 전라북도 -0.01% 순으로 떨어졌다.

부동산업계 관계자는 “매수 기회를 노리는 내집마련 수요층이 겹겹이 대기하고 있는 데다 양도세 중과 등 부동산 규제 정책으로 물량 잠김현상이 갈수록 단단해 지고 있어 집값은 오를 수밖에 없는 구조”라면서 “정부가 대규모 신규물량 공급에만 매달려 다주택자를 대책없이 옥죄며 외면하기 보다는 이들의 보유물량을 자연스럽게 시장으로 끌어 낼 수 있는 대책 마련이 무엇보다도 긴요 한 때”라고 말했다.