서수원 호매실지구 아파트 단지 전경(사진=전순애 기자)

[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]고강도 부동산대책에다 코로나19 여파로 경기 침체 우려가 커지고 있으나 아파트값 상승세는 꺾이지 않았다.

서울은 12‧16대책 이후 강남권 고가 아파트를 중심으로 매수세가 위축된 데다 코로나19 여파가 장기화 되면서 집값 하락에 대한 우려가 커지고 있으나 중저가 아파트가 시세를 견인하며 여전히 오름세를 이어가고 있다.
경기‧인천지역은 배곧 ‧ 동탄2기가 시세를 끌어 올리며 하남, 과천, 의왕, 용인, 인천 남동이 높은 상승률을 보였다.

20일 부동산뱅크 조사에 의하면 3월 3주 전국 아파트 값은 0.27% 올랐다.서울 (0.23%), 경기도 (0.44%), 인천시 (0.63%), 5대광역시 (0.13%), 도전체 (0.01%)가 지난주에 이어 일제히 상승세를 이어갔다.

서울은 강북구 1.54%, 관악구 1.12%, 성북구 0.94%, 양천구 0.85%, 성동구 0.68%,금천구 0.55%, 도봉구 0.49%, 서대문구 0.46%, 구로구 0.44%, 송파구 0.35%, 중랑구 0.35%,노원구 0.26%, 광진구 0.20%, 용산구 0.20%, 은평구 0.18%, 서초구 0.15%, 종로구 0.11%,동작구 0.10%, 중구 0.09%, 강서구 0.08%, 마포구 0.08% 순으로 올랐고, 강남구 -0.29%,동대문구 -0.04%, 영등포구 -0.02% 순으로 떨어졌다. 강동구는 변동이 없었다.

재건축아파트는 서대문구 11.91%, 중랑구 0.49%, 송파구 0.38%, 서초구 0.03% 순으로 올랐고, 강남구(-1.03%0와 강동구 (-0.41%)는 떨어졌다. 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 노원구, 성동구, 성북구, 영등포구,용산구는 변동이 없었다.

경기도는 하남시 1.38%, 과천시 1.29%, 의왕시 1.23%, 용인시 1.16%, 화성시 0.95%, 오산시0.81%, 시흥시 0.79%, 구리시 0.63%, 부천시 0.42%, 안산시 0.26%, 성남시 0.23%, 의정부시0.23%, 수원시 0.21%, 군포시 0.20%, 안양시 0.15%, 양주시 0.14%, 평택시 0.13%, 광명시0.08%, 남양주시 0.04%, 고양시 0.02%, 광주시 0.02% 순으로 올랐고, 여주시 -0.42%,이천시 -0.04%, 김포시 -0.01%, 파주시 -0.01% 순으로 떨어졌다. 가평군, 동두천시, 안성시, 양평군,연천군, 포천시는 변동이 없었다.

1기 신도시는 중동 0.52%, 산본 0.31%, 평촌 0.24%, 분당 0.21%, 일산 0.03% 순으로 모두 올랐다.
2기 신도시는 배곧 2.69%, 동탄2기 1.84%, 동탄 0.90%, 별내 0.26%, 판교 0.11% 순으로 올랐고, 광교(-0.08%)와 운정 (-0.03%0은 떨어졌다. 김포한강, 양주옥정, 오산세교, 위례는 변동이 없었다.

인천시는 남동구 1.33%, 부평구 0.76%, 연수구 0.62%, 서구 0.50%, 미추홀구 0.46% 순으로 올랐고, 동구 -0.20%, 계양구 -0.02%, 중구 –0.01% 순으로 떨어졌다. 강화군은 변동이 없었다.

5대광역시는 부산시 0.23%, 대구시 0.18%, 대전시 0.01% 순으로 올랐고, 울산시( -0.17%,)가 떨어졌다. 광주시는 변동이 없었다.

지방신도시는 양산 (0.02%)이 올랐고, 남악, 대전도안, 명지, 부산정관, 아산은 변동이 없었다.

도지역은 충청남도 0.12%, 경상북도 0.02%, 경상남도 0.01% 순으로 올랐고, 충청북도 (-0.09%)와 제주특별자치도는 떨어졌다. 강원도, 전라남도, 전라북도는 변동이 없었다.

의왕 원효부동산 이주철 대표는 “강도 높은 대출규제와 코로나19사태로 인한 경기침체 우려로 고가 아파트 시장은 급속히 가라앉고 있으나 그동안 상승장에서 소외되었던 구축 중저가 아파트가 교통 호재 등을 등에 업고 키 맞추기를 시도하면서 완만한 오름세를 이어가고 있다”고 말했다.

이어 “일부 지역을 중심으로 매물이 자취를 감추면서 거래 없이 호가만 오르는 현상이 지속되고 있다”면서 “경기침체로 거래 없이 매물이 적체 되는 상태가 일정기간 지속 될 경우 아파트값이 일시에 하락 할 수 있다”고 우려했다.