서수원 호매실지구 아파트 단지내 산책로(자료사진=경기뉴스탑DB)

[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]정부의 강도 높은 부동산 규제정책에 더해 코로나19 여파가 경기침체로 이어 지면서 주택시장이 크게 위축될 것이란 전망이 쏟아져 나오고 있지만 시장은 조금도 흔들리지 않았다.

28일 부동산뱅크 조사에 의하면 지난주(3월 4주) 전국 아파트값은 0.45% 올랐다.
서울 (0.40%0, 경기도 (0.46%), 인천시 (0.25%), 5대광역시 (0.30%), 도전체 (0.01%)가  모두 상승세를 이어갔다.서울은 강동구가 큰 폭으로 올랐고 경기도는 화성시, 신도시는 동탄과  동탄2기가 3%대 이상의 상승률을 보이며 시세를 이끌었다.

먼저 서울은  강동구 5.22%, 관악구 0.99%, 금천구 0.76%, 노원구 0.75%, 강북구 0.61%,광진구 0.60%, 도봉구 0.41%, 동작구 0.40%, 구로구 0.38%, 서대문구 0.29%, 강남구 0.26%,강서구 0.26%, 동대문구 0.19%, 은평구 0.09%, 성동구 0.03%, 송파구 0.03%, 중구 0.02% 순으로 올랐고, 마포구 -0.20%, 양천구 -0.11%, 종로구 -0.11%, 용산구 -0.08%, 영등포구 -0.04%,서초구 -0.03%, 성북구 -0.02%, 중랑구 -0.01% 순으로 떨어졌다.

재건축아파트는 구로구 1.14%, 강남구 0.82%, 서초구 0.15% 순으로 올랐고, 강서구 (-0.83%)와 송파구(-0.62%)는 떨어졌다. 강동구, 관악구, 광진구, 노원구, 서대문구, 성동구, 성북구, 영등포구, 용산구, 중랑구는 변동이 없었다.

경기도는 화성시 3.00%, 구리시 1.88%, 군포시 1.19%, 광명시 1.13%, 부천시 0.72%, 고양시0.61%, 성남시 0.60%, 하남시 0.33%, 남양주시 0.27%, 안양시 0.24%, 오산시 0.23%, 광주시0.21%, 수원시 0.19%, 안산시 0.18%, 용인시 0.16%, 김포시 0.15%, 시흥시 0.14%, 동두천시0.03%, 의정부시 0.03%, 평택시 0.02% 순으로 올랐고, 과천시 (-0.09%)는 떨어졌다. 가평군, 안성시 ,양주시, 양평군, 여주시, 연천군, 의왕시, 이천시, 파주시, 포천시는 변동이 없었다.

1기 신도시는 산본 0.87%, 분당 0.75%, 평촌 0.45%, 중동 0.20%, 일산 0.05% 순으로 모두 올랐다.

2기 신도시는 동탄 4.73%, 동탄2기 3.80%, 오산세교 2.29%, 위례 0.34%, 별내 0.05%, 판교0.03% 순으로 올랐고, 광교 (-0.08%)는 소폭 밀렸다. 김포한강, 배곧, 양주옥정, 운정은 변동이 없었다.

인천시는 연수구 0.88%, 중구 0.40%, 미추홀구 0.27%, 계양구 0.22%, 남동구 0.12%, 서구 0.11% 순으로 올랐고, 부평구 (-0.08%)는 떨어졌다. 강화군과 동구는 변동이 없었다.

5대광역시는 대전시 1.43%, 울산시 0.28%, 광주시 0.09% 부산시 0.09%, 대구시 0.04%, 순으로 모두 올랐다.

지방신도시는 대전도안 (3.75%)만 올랐고, 남악, 명지, 부산정관, 아산, 양산은 변동이 없었다.

도지역은 제주특별자치도 0.09%, 전라북도 0.07%, 경상북도 0.03%, 충청북도 0.03%, 충청남도0.02% 순으로 올랐고, 강원도 (-0.10%)와 경상남도 (-0.01%)는 떨어졌다. 전라남도는 보합이었다.

의왕 원효부동산 이주철 대표는 “코로나19 영향으로 경제위기가 고조되면서 자금출처 증빙, 공시가격 인상 등으로 매수심리가 위축되고 보유세 부담이 커진 고가주택을 중심으로 매물이 쏟아지고 있으나 경기불황이 장기화되면 중‧저가 주택도 위험 부담이 커질 수밖에 없다”면서 “자금여력이 뒤따르지 못하는 고가 단기투자 매물이 적체되면서 자연스럽게 중‧저가 매물이 늘어나 집값 하락을 부추길 수 있다”고 말했다.