화성동탄2 A77-1BL 행복주택 조감도(LH제공)

[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]정부의 강도 높은 부동산 대책과 코로나19 여파로 인한 경기위축으로 거래량이 급격히 줄어들고 부동산 선행지수가 줄줄이 하락하면서 부동산 시장이 침체기로 접어드는 게 아니냐는 전망이 잇따르고 있으나 4월 첫째 주 아파트값은 이에 반응하지 않았다.

지난주 전국 아파트값은 여전히 오름세를 이어가며 서울‧수도권‧도 전체가 모두 올랐다.

4일 부동산뱅크 조사에 의하면 4월 첫째주 전국 아파트 값은 0.17% 올랐다.서울 (0.07%), 경기도 (0.46%), 인천시 (0.15%), 5대광역시 (0.17%), 도 전체 (0.03%)가 모두 올랐고, 신도시가 체력을 비축하며 잠시 쉬어가는 분위기로 돌아섰다.

먼저 서울은 영등포구 1.75%, 성동구 0.55%, 중랑구 0.47%, 성북구 0.46%, 구로구 0.41%,은평구 0.36%, 도봉구 0.28%, 노원구 0.15%, 용산구 0.13%, 광진구 0.10%, 양천구 0.10%, 마포구 0.09%, 동대문구 0.08%, 강북구 0.05%, 동작구 0.04% 순으로 올랐고, 관악구 -0.42%,강남구 -0.30%, 서대문구 -0.14%, 송파구 -0.10%, 서초구 -0.09%, 강서구 -0.05%, 강동구-0.03%, 종로구 -0.03% 순으로 떨어졌다. 금천구, 중구는 변동이 없었다.

재건축아파트는 성동구 (6.78%)만 올랐고, 강남구 (-1.25%)와 송파구 (-0.31%)는 떨어졌다. 강동구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 노원구, 서대문구, 서초구, 성북구, 영등포구, 용산구, 중랑구는 변동이 없었다.

경기도는 수원시가 2.05% 오르면서 시세를 끌어 올렸다. 이어 오산시 1.45%, 시흥시 1.03%, 안양시 0.75%, 안산시 0.65%, 부천시0.36%, 화성시 0.21%, 구리시 0.17%, 고양시 0.16%, 안성시 0.14%, 군포시 0.05%, 광명시0.04%, 용인시 0.04%, 평택시 0.03%, 광주시 0.02%, 의정부시 0.02% 순으로 올랐고, 과천시-1.46%, 성남시 -0.07%, 연천군 –0.07% 순으로 하락했다. 가평군, 김포시, 남양주시, 동두천시, 양주시,양평군, 여주시, 의왕시, 이천시, 파주시, 포천시, 하남시는 변동이 없었다.

1기 신도시는 중동 0.75%, 평촌 0.43%, 산본 0.08% 순으로 올랐고, 분당 (-0.46%)과 일산 (-0.01%)은 떨어졌다.

2기 신도시는 잠시 숨고르기에 들어갔던 배곧이 3.40%의 상승률을 보이며 크게 올랐고, 판교 (0.64%)와 운정 (0.01%)이 그 뒤를 이었다. 동탄 (-0.04%)은 소폭 밀렸고 광교, 김포한강,동탄2기, 별내, 양주옥정, 오산세교, 위례는 변동이 없었다.

인천시는 중구 0.91%, 남동구 0.41%, 부평구 0.24%, 서구 0.02% 순으로 올랐고, 동구 (-0.01%)는 떨어졌다. 강화군, 계양구, 미추홀구, 연수구는 변동이 없었다.

5대광역시는 부산시 0.33%, 대구시 0.08%, 울산시 0.04%, 대전시 0.03%, 광주시 0.01% 순으로 모두 올랐다.

지방신도시는 양산 (0.04%)이 올랐고, 부산정관 (-1.46%)은 떨어졌다. 남악, 대전도안, 명지, 아산은 변동이 없었다.

도지역은 경상남도 0.14%, 강원도 0.05%, 충청북도 0.01% 순으로 올랐고, 경상북도 (-0.12%)와 충청남도(-0.02%)는 떨어졌다. 전라남도, 전라북도, 제주특별자치도는 변동이 없었다.

의왕 원효부동산 이주철 대표는 “서울 일부 지역을 중심으로 거래량이 급감하며 실거래가가 단계적으로 하락하는 현상이 나타나고 있으나, 6억 원 이하 중저가 아파트의 거래량은 오히려 늘었다”면서 “당분간은 매도자와 매수자가 눈치 보기를 지속하며 관망세를 보이겠지만 향후 코로나19로 인한 경제적 충격의 강도, 총선 이후에 부동산 대책 등이 변수로 작용하며 부동산 시장을 흔들어 놓을 수 있다”고 전망했다.