대치 푸르지오 써밋(사진=대우건설 제공)

[경기뉴스탑(수원)=전순애 기자]분양가 상한제 기피 물량이 한꺼번에 쏟아지며 서울지역 분양시장이 모처럼 분주해 졌다.

지난달 말을 끝으로 민간택지 분양가 상한제 시행 일정이 다가오면서 상당수 단지가 서둘러 모집공고를 신청했기 때문이다. 

10일 한국감정원 및 닥터아파트 조사에 따르면 8월 둘째 주(2020.8.10.-15) 수도권 청약물량은 13곳 5,845가구이다. 이 중 분양가 상한제를 피하기 위해 7월 28일 이전에 입주자 모집공고를 신청 한 재건축 · 재개발 등 정비사업을 통한 일반분양 물량은 대치동 구마을1지구, 청량리4구역, 천호·성내3구역, 천호1구역, 자양1구역, 면목4구역, 수색6, 7구역, 증산2구역 DMC센트럴자이 등 9곳, 2,954가구에 달한다.

이번 주에 청약접수가 실시되는 단지는 10일(월) △대치 푸르지오 써밋 106가구 △청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(오피스텔) 198세대, 11일(화) △힐스테이트 천호역 젠트리스 160가구 △강동 중흥S-클래스 밀레니얼 626가구 △롯데캐슬 리버파크 시그니처 482가구 △평택 e편한세상 비전 센터포레 583가구 △인천 이안 논현 오션파크(오피스텔) 380가구, 12일(수) △용마산 모아엘가 파크포레 159가구 △성남 산성역 자이푸르지오(공공분양) 1,718가구 △하남감일 스윗시티 B1블록(공공분양) 210가구, 14일(금) △DMC파인시티자이 453가구, △DMC아트포레자이 307가구 △DMC센트럴자이 463가구 등이다.

눈길을 끄는 대치 푸르지오 써밋은 10일, 강동 중흥S-클래스 밀레니얼과 롯데캐슬 리버파크 시그니처는 11일, 공공분양아파트 산성역 자이푸르지오S,S 와 공공분양아파트 하남감일 스윗시티 B1블록은 12일, DMC센트럴자이는 14일 청약을 받는다.

대치 푸르지오 써밋은 대우건설이 서울시 강남구 대치동 구마을1지구를 재건축하는 단지다. 전용면적 51~155㎡ 총 489가구 중 일반분양 106가구다. 23년 완공예정인 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)와 2027년 완공을 목표로하는 영동대로 광역복합환승센터 조성사업, 삼성역을 환승하는 GTX-A, C노선까지 굵직한 개발계획이 예정돼있다. 대현초, 대명중, 휘문중 · 고 등 명문학군과 대치동 학원가를 도보로 이용할 수있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 스타필드 코엑스몰, 현대백화점, 롯데백화점 등 대형쇼핑시설과 서울의료원 등 생활인프라가 풍부하다.

강동 중흥S-클래스 밀레니얼은 중흥건설이 서울시 강동구 천호동 천호1구역을 정비해 짓는다. 전용 25~138㎡ 총 999가구 중 일반분양 25~136㎡ 626가구다. 하철 5 · 8호선 천호역이 걸어서 7분거리인 역세권이다. 올림픽대로, 천호대교 등이 인접해 서울 도심간 이동이 용이하다. 2001아울렛, 현대백화점, 이마트 등 대형쇼핑센터와 강동성심병원, 서울아산병원 등 의료시설이 가깝다. 광나루한강공원, 천호공원 등 여가를 즐기기 좋은 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

롯데캐슬 리버파크 시그니처는 롯데건설이 서울시 광진구 자양동 자양1구역을 재건축하는 단지다. 59~122㎡ 총 878가구 중 일반분양 59~101㎡ 482가구다. 지하철 2 · 7호선 건대입구역과 7호선 뚝섬유원지역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권이다. 영동대교를 통해 강남권 접근성도 뛰어나다. 경수초 · 중, 신양초 · 중, 자양중 · 고교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 뚝섬한강공원, 어린이대공원이 근거리에 위치하며 건국대 병원, 롯데백화점, 이마트, CGV 등 생활인프라도 밀집해있다.

산성역 자이푸르지오는 GS건설 · 대우건설이 경기도 성남시 수정구 신흥2구역을 재개발하는 공공분양아파트이다. 51~84㎡ 총 4,774가구 중 일반분양 1,718가구다. 지하철 8호선 산성역을 이용하면 송파 10분, 잠실 15분, 강남까지 30분이면 도착가능하다. 성남일반산업단지 · 판교테크노밸리 · 분당벤처타운 등 직주근접성이 우수하다. 수정구청, 희망대공원, 세무서, 세이브존, 이마트 등 풍부한 생활인프라가 갖춰져있다.

하남감일 스윗시티 B1블록은 한국토지주택공사(LH)가 경기도 하남시 감일동 감일지구 B1블록에 짓는 공공분양아파트이다. 74~84㎡ 210가구다. 서울외곽순환도로 서하남IC와 서울~세종고속도로(2024년 개통예정)가 인접해있다. 송파구, 강동구, 위례신도시와 가까워 서울 접근성이 뛰어나고 생활인프라를 함께 누릴 수 있다. 천마산, 금암산 등 주거환경도 쾌적하다.

DMC센트럴자이는 GS건설이 서울시 은평구 증산동 증산2구역을 재개발하는 단지다. 39~84㎡ 총 1,388가구 중 일반분양 55~84㎡ 463가구다. 지하철 6호선 · 경의중앙선 · 공항철도 환승역인 디지털미디어시티역이 도보 8분거리인 역세권이다. 강변북로, 내부순환로 진입도 용이해 서울시내 이동이 편리하다. 북가좌초, 증산초 · 중 등을 걸어서 통학할 수 있으며 구립증산 정보도서관, 이마트, 홈플러스 등 다양한 편의시설을 갖췄다.

금주에 오픈하는 모델하우스는 14일(금) △DMC SK VIEW 아이파크포레 △힐스테이트 삼동역 △부천 소사 현진에버빌 △신동탄 롯데캐슬 나노시티 △봉담2지구 중흥S-클래스 2차(B1 · B4블록) 등 5곳이다. 이 중 DMC SK VIEW 아이파크포레, 신동탄 롯데캐슬 나노시티는 코로나19 확산 방지를 위해 직접 관람을 제한하고 사이버 모델하우스로 대체해 운영한다.

이번 주에 당첨자를 발표하는 단지는 11일(화) △시흥 금강펜테리움 오션베이, 12일(수) △청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(오피스텔) △시화MTV 파라곤, 13일(목) △인천 이안 논현 오션파크(오피스텔), 14일(금) △구리수택(행복주택) △구리 인창 대원칸타빌 △김포마송 B5블록(행복주택) △파주운정3지구 A25블록(행복주택) 등 8곳이다.

이번 주 당첨자 계약 단지는 10일(월) △노원 롯데캐슬 시그니처 △과천 푸르지오 벨라르테 △인천용현 경남아너스빌, 12일(수) △동두천송내 S1블록(공공분양), 13일(목) △청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(오피스텔), 14일(금) △인천 이안 논현 오션파크(오피스텔) 등 6곳이다.

부동산업계 관계자는 “분양가 상한제를 피해가기 위해 다수의 단지가 7월 말까지 서둘러 모집공고 신청에 나섰다 ”며 “이 물량은 분양보증 기간이 2개월로 묶여 있어 늦어도 9월 말까지는 시장에 나올 가능성이 높다”고 말했다.

이어 “이 물량을 끝으로 상당기간 공급물량이 급격히 줄어드는 이른바 공급절벽 현상이 나타 날 수 있다”면서 "이 같은 상황을 우려한 실수요자들이 청약에 가담하면서 치열한 경쟁이 불가피 할 것으로 보인다“고 전망했다.