[6월 셋째 주] 전국 아파트값 상승폭 확대…서울 폭등각, 경기·인천 상승세 뚜렷

[6월 셋째 주] 전국 아파트값 상승폭 확대…서울 폭등각, 경기·인천 상승세 뚜렷 서울 매매가 0.36%↑…재건축 단지 중심 활발한 거래 전세시장도 안정세 유지…지방은 지역별 희비 갈려 전순애 기자 2025-06-21 06:44:59

평내호평역대명루첸포레스티움(사진=네이버 부동산 캡처)

[경기뉴스탑=장동근 기자]전국 아파트 매매가격이 2주 연속 오름세를 이어가며 상승폭이 확대됐다. 특히 서울과 수도권이 강세를 보이며 전국 평균 상승률을 견인했다. 전세가격도 소폭 상승세를 유지했다. 다만 일부 지방은 여전히 하락세가 지속됐다.

21일 한국부동산원 조사에 따르면 6월 셋째 주(6월 16일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05%, 전세가격은 0.01% 상승했다. 이는 각각 지난주(0.03%, 0.01%) 대비 매매는 상승폭이 확대됐고, 전세는 지난주와 같은 수준이 유지됐다.

서울·수도권, 매수심리 회복에 상승폭 확대

전국 매매가격은 수도권과 서울의 상승세가 주도했다. 수도권은 전주 0.09%에서 이번 주 0.13%로, 서울은 0.26%에서 0.36%로 상승폭이 커졌다. 반면 지방은 전주와 같은 -0.03% 하락을 이어가며 보합세를 유지했다.

서울은 재건축 추진 단지와 대단지 아파트를 중심으로 매도 호가가 오르며 거래가 성사되는 모습이 포착됐다.

강북권에서는 성동구(0.76%), 마포구(0.66%), 용산구(0.61%)가 상승폭을 이끌었고, 강남권은 강남구(0.75%), 송파구(0.70%), 서초구(0.65%) 등이 재건축 기대감과 교통 여건 등으로 높은 상승률을 보였다.

경기도는 성남 분당구(0.60%), 과천시(0.48%), 용인 수지구(0.20%) 등이 정비사업과 인기 단지 위주로 강세를 보였다. 반면 입주물량이 많은 평택시(-0.19%)와 김포시(-0.13%)는 하락했다.

인천은 전반적인 상승 전환(0.01%)을 보였으나, 연수구(-0.11%)와 중구(-0.09%) 등에서 여전히 공급 부담에 따른 하락세가 나타났다.

전세시장 안정세…서울은 대단지 중심 강세, 인천은 하락

전세가격은 전국 평균 0.01%로 지난주와 같은 수준을 유지했다. 수도권(0.03%)은 상승폭이 유지됐고, 서울(0.07%)은 상승폭이 소폭 줄었으나 여전히 올랐다. 지방은 -0.01%로 하락폭이 다소 줄었다.

서울 전세시장은 교통과 학군이 우수한 지역의 대단지를 중심으로 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있다. 강남권에서는 강동구(0.30%), 동작구(0.15%), 송파구(0.12%) 등이 상승했고, 강북권에서는 광진구(0.13%)와 종로구(0.09%)가 올랐다.

반면 인천은 전주 -0.01%에서 -0.03%로 하락폭이 커졌다. 송도·동춘동이 위치한 연수구(-0.11%)와 중산·운서동이 포함된 중구(-0.06%) 등 신축·입주 지역의 전세물량 증가가 영향을 미친 것으로 분석된다.

경기도는 과천시(0.42%)와 안양 동안구(0.24%), 성남 분당구(0.22%) 등이 상승세를 나타낸 반면, 광명시(-0.18%)와 수원 팔달구(-0.10%)는 떨어졌다.

부동산 시장의 전망과 과제

부동산업계 관계자는 "서울 및 수도권을 중심으로 아파트값 상승세는 당분간 이어질 가능성이 높다"면서 "다만, 정비사업 추진 단지나 교통 인프라 개선 호재가 있는 지역은 수요가 지속될 것으로 보이지만, 지방은 수급 불균형과 경기 회복 속도 차이로 지역 간 양극화 현상이 심화될 수 있다"고 전망했다.

이어 "전세시장 역시 매매 전환 수요와 입주물량, 금리 수준 등에 따라 지역별로 온도차가 이어질 전망"이라며 "다만, 서울 주요 지역은 전세가격이 추가 하락하기보다는 안정적인 흐름을 보일 가능성이 크다"고 분석했다

그러면서 "향후 과제로는 급등락을 방지하기 위한 정책적 관리와 함께, 도심 내 공급 부족에 대응할 정비사업 정상화, 지방의 주거환경 개선과 지역균형 발전을 위한 맞춤형 대책 마련이 요구된다"면서 "특히 시장의 불확실성을 줄이기 위한 중장기 로드맵이 필요하다"고 지적했다.

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