백현마이스 도시개발사업 구상도(사진=성남시)

[경기뉴스탑(성남)=박찬분 기자]성남시는 분당구 정자동 1번지 일원에 조성되는 ‘백현마이스 도시개발사업’에 대해 1월 30일자로 실시계획인가를 고시하고 본격 추진에 들어갔다고 밝혔다.

백현마이스 도시개발사업은 총 206,350.2㎡ 부지에 전시컨벤션센터를 중심으로 복합업무시설, 관광휴양·숙박시설 등을 조성하는 초대형 프로젝트로, 성남마이스피에프브이㈜가 시행을 맡아 2030년 10월 준공을 목표로 단계적으로 추진된다.

판교테크노밸리와 시너지 극대화

사업지는 분당과 판교를 연결하는 핵심 요충지로, 판교테크노밸리와 분당IT밸리 등 첨단 산업 인프라와 마이스(MICE: 회의·포상관광·컨벤션·전시) 산업을 연계해 성남을 4차 산업혁명 기술과 문화가 융합된 글로벌 랜드마크 도시로 육성한다는 구상이다.

개발이익 환수 통한 정의로운 개발

성남시는 민간사업자가 과도한 개발이익을 독점하지 못하도록 강력한 공공 환수 장치를 마련했다. 민간참여자의 이익은 공모 시 제시한 이윤율을 적용한 금액으로 한정되며, 초과이익은 전액 성남시 도시개발특별회계로 납입돼 지역 발전에 재투자된다. 또한 개발이익 중 30.52%를 ‘이익환원금’으로 산정해 성남도시개발공사에 추가 귀속시킴으로써 공공성을 강화했다.

교통·생활환경 혁신

시민 이동 편의를 위해 사업지구와 수내역, 한국잡월드를 직접 연결하는 스마트 보행교를 설치하고, 백현로 지하차도와 진출입 램프를 신설해 교통 혼잡을 최소화한다. 또한 낙생대공원과 탄천을 잇는 녹지축을 강화해 약 8만6천㎡ 규모의 근린공원을 조성, 도심 속 휴식 공간을 제공한다.

단지 전반에는 자율주행 셔틀, 실시간 교통 모니터링 시스템 등 스마트시티 인프라를 도입해 시민들이 미래형 도시 환경을 체감할 수 있도록 할 예정이다.

신상진 성남시장은 “백현마이스 도시개발사업은 성남시가 아시아를 넘어 글로벌 4차산업 특별시로 도약하는 핵심 거점”이라며 “민간에는 확정 이익만을 보장하고 초과이익은 시민에게 환원하는 정의로운 개발 구조를 정착시키겠다”고 강조했다.